Aviso Legal
La documentación aquí proporcionada tiene fines exclusivamente informativos y no sustituye la asesoría legal personalizada. Para realizar transacciones de compraventa de un inmueble, es recomendable consultar con un abogado especialista en derecho inmobiliario. El uso de este contenido es responsabilidad única del usuario, y no nos hacemos responsables por posibles errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la revisión adecuada por un profesional.
Esto es solo un ejemplo ilustrativo de un modelo de preacuerdo de compraventa. Ajuste el contenido según sus necesidades y requisitos legales específicos.
Modelo De Preacuerdo De Compraventa De Inmueble
Partes involucradas:
Vendedor/a: Juan Pérez López
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid
Comprador/a: María Gómez Sánchez
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 20, 28002 Madrid
Descripción del inmueble:
Situación: Madrid, Término Municipal
Dirección: Calle del Sol, 5
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 150 m²
Linderos: Norte con calle secundaria, Sur con finca de terceros, Este con calle principal, Oeste con patio interior
Finca registral nº: 56789, Tomo 1000, Libro 250, Folio 45, Registro de la Propiedad de Madrid
Estado del inmueble y cargas:
La propiedad se transmite libre de cargas, gravámenes, hipotecas o arrendamientos, salvo los expresamente indicados en este documento. El vendedor declara estar al día en el pago de impuestos y contribuciones.
Precio y condiciones de pago:
Importe total: 200.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en dos plazos: 50% a la firma de este preacuerdo y 50% en la firma de la escritura definitiva.
Cantidad a cuenta: 20.000 EUR, que se descontarán del precio total en el acto de firma definitiva.
Entrega y posesión:
La posesión del inmueble se transferirá a partir de la firma de la escritura pública, con todos los riesgos y beneficios que ello conlleva.
Formalización y gastos:
Las partes se comprometen a formalizar la compraventa mediante escritura pública en un plazo máximo de 60 días desde la firma de este preacuerdo. Los gastos notariales, de registro y los impuestos serán a cargo de la parte que legalmente corresponda, salvo pacto en contrario.
Limitaciones y condiciones:
El inmueble se mantiene en las condiciones actuales, sujetas a las cargas y limitaciones existentes en la finca, así como a la normativa urbanística vigente.
Declaraciones del vendedor:
- Que es titular pleno del inmueble y dispone de la facultad para venderlo.
- Que no existen deudas pendientes relacionadas con el inmueble, salvo las expresamente indicadas.
- Que el inmueble cumple con la normativa urbanística y de habitabilidad vigente.
Condiciones previas:
La firma definitiva de la compraventa quedará condicionada a la obtención por parte del comprador de la financiación necesaria y a la realización de las comprobaciones documentales oportunas.
Legislación y jurisdicción:
Este preacuerdo se regirá por la legislación civil aplicable. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid.
Madrid, a 10 de octubre de 2023
Firma del Vendedor
Firma del Comprador