Modelo De Contrato De Compraventa De Inmueble

Aviso Legal

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Este documento es solo un ejemplo para ilustrar un Modelo de Contrato de Compraventa de Inmueble. Modifique la redacción según sus necesidades y la normativa aplicable.

Modelo de Contrato de Compraventa de Inmueble

Partes contratantes:

Vendedor/a: Juan Pérez
DNI/NIE: 12345678A
Domicilio: Calle de la Paz, 10, 28001 Madrid

Comprador/a: María García
DNI/NIE: 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 25, 28002 Madrid

Identificación del inmueble objeto de compraventa:

Situación: Madrid, Término Municipal de Madrid
Dirección/Paraje: Calle de la Paz, nº 10
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 150 m²
Linderos: Norte con calle de la Paz, Sur con finca nº 9, Este con finca nº 11, Oeste con calle Mayor
Finca registral nº: 56789, Tomo 1234, Libro 567, Folio 89, Registro de la Propiedad de Madrid

Cargas y estado del inmueble:

El inmueble se transmite libre de cargas, gravámenes y arrendamientos, salvo las indicadas expresamente. El vendedor declara estar al corriente de los impuestos y tasas que puedan afectar a la finca hasta la fecha de firma.

Precio y forma de pago:

Precio total: 150.000 EUR.
Forma de pago: Transferencia bancaria en dos plazos: 50.000 EUR a la firma del contrato y 100.000 EUR en la escritura de compraventa.
Cantidad entregada a cuenta: 50.000 EUR, que será deducida del precio total.

Entrega y transmisión de la posesión:

La posesión del inmueble se entregará en el momento de la firma de la escritura pública, asumiendo el comprador todos los riesgos desde esa fecha.

Escritura pública y gastos:

Las partes se comprometen a formalizar la compraventa mediante escritura pública ante notario. Los gastos de otorgamiento y registro serán de cargo del comprador, salvo pacto en contrario. Los impuestos derivados de la transmisión serán de cuenta del comprador.

Destino y limitaciones legales:

El inmueble mantiene su carácter residencial y está sujeto a la normativa urbanística y ambiental vigente. El comprador reconoce conocer las limitaciones y cargas que puedan afectar al inmueble, así como sus derechos de paso y servidumbres existentes.

Declaraciones del vendedor:

• Que es titular completo y con capacidad de disponer del inmueble.
• Que no existen deudas pendientes por servicios o comunidades.
• Que el inmueble no presenta obras o reformas no autorizadas que afecten a su legalidad.

Condiciones suspensivas (si aplican):

La validez de este contrato está condicionada a la obtención por parte del comprador de financiación adecuada para la compra.

Legislación y jurisdicción:

Este acuerdo se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados de Madrid.

Madrid, a 15 de octubre de 2023