Aviso Legal
La plantilla que se proporciona tiene carácter informativo y no reemplaza la asesoría jurídica especializada. En transacciones de compraventa de garajes, se recomienda acudir a un abogado competente en derecho inmobiliario para revisar los términos y condiciones. El uso de este documento es responsabilidad exclusiva del usuario, sin que nos responsabilicemos por errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la revisión profesional adecuada.
Esta es una plantilla orientativa para un contrato de compraventa de garaje. Modifique la redacción y los datos específicos según su situación y requisitos legales.
Contrato de Compraventa de Garaje
Partes contratantes:
Vendedor: Juan Pérez López
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle de la Reforma, 45, 28020 Madrid
Comprador: Marta Gómez Ruiz
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida de América, 10, 28002 Madrid
Identificación del garaje objeto de compraventa:
Situación: Madrid, distrito Centro
Dirección: Calle de la Reforma, nº 45, Planta -1, Garaje A
Referencia catastral: 12345678901234
Superficie: 15 m²
Linderos: Norte con muro delimitador, Sur con pasillo común, Este con columna, Oeste con muro perimetral
Número de matrícula en el Registro de la Propiedad: 12345, tomo 678, libro 9, folio 10, Registro de Madrid
Cargas y estado del inmueble:
El garaje se transmite libre de cargas, gravámenes o hipotecas, y sin arrendamientos o ocupantes. El vendedor declara que está al corriente en el pago de tasas y contribuciones correspondientes.
Precio y modalidad de pago:
Precio total: 10.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria a la cuenta ES00 0000 0000 0000 0000 0000, en un solo pago en el momento de la firma.
Cantidad entregada a cuenta: no procede.
Entrega y transmisión del uso:
La posesión y uso del garaje se transferirán en el momento de la firma y firma de la escritura pública, asumiendo el comprador los riesgos desde ese instante.
Escritura pública y gastos:
Las partes acuerdan formalizar este contrato mediante escritura pública ante notario. Los gastos notariales y de registro serán de cargo del comprador, y los impuestos derivados de la transferencia correrán por cuenta del mismo.
Destino y limitaciones:
El garaje se destina únicamente a uso de estacionamiento y almacenamiento, conforme a la normativa urbanística y comunitaria vigente. El comprador acepta conocer y respetar las limitaciones y servidumbres existentes.
Declaraciones del vendedor:
- Que es el titular legítimo del garaje y tiene potestad para venderlo.
- Que el inmueble está libre de cargas, hipotecas y ocupantes.
- Que no existen obras o modificaciones no autorizadas.
Condiciones suspensivas (si se establecen):
La validez de este contrato queda condicionada a la obtención de la licencia de ocupación y la notificación del ayuntamiento, entre otras posibles.
Ley aplicable y jurisdicción:
Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, salvo que la ley determine otro fuero.
Madrid, a 15 de octubre de 2023
Firma del Vendedor (Juan Pérez López)
Firma del Comprador (Marta Gómez Ruiz)