Modelo Contrato Arrendamiento Rústico Sencillo

Aviso Legal

Esta plantilla de contrato para arrendamiento de uso agrícola o ganadero en terrenos rurales se proporciona únicamente con fines informativos y no sustituye el asesoramiento legal personalizado. Para garantizar que se ajusta a las necesidades específicas y cumple con la normativa vigente, se recomienda consultar con un abogado especializado en derecho agrícola o inmobiliario. El uso de este documento es responsabilidad exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables de posibles errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la revisión y adaptación profesional correspondiente.

Este es solo un ejemplo orientativo. Adapte la redacción a su situación y a los requisitos legales aplicables.

Modelo de Contrato de Arrendamiento Rústico Sencillo

Partes contratantes:

Arrendador: Don Juan Pérez
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid

Arrendatario: Doña María López
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 45, 28002 Madrid

Descripción del inmueble arrendado:

Zona: Término municipal de Madrid
Paraje: La Hacienda
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 15.000 m²
Linderos: Norte con finca de Pedro; Sur, calle pública; Este con colindante; Oeste con bosque.
Finca registral nº: 555, Tomo 33, Libro 45, Folio 67, Registro de la Propiedad de Madrid

Condiciones del contrato de arrendamiento:

El inmueble se arrienda en estado de uso agrícola, manteniendo su carácter rústico, y sin cargas ni gravámenes salvo los indicados en este contrato. El arrendador declara no tener incidencias pendientes relacionadas con el inmueble.

Renta y forma de pago:

Renta mensual: 300 EUR.
Forma de pago: Transferencia bancaria en la cuenta ES00 0000 0000 0000 0000.
La primera mensualidad se abonará en el momento de la firma del contrato.

Duración y entrega de la posesión:

La duración del arrendamiento será de un año, comenzando el día 1 de marzo de 2024 y finalizando el 28 de febrero de 2025. La posesión del inmueble se entregará en las condiciones actuales, en el momento de la firma.

Gastos y obligaciones de las partes:

Los gastos de escritura y registro serán por cuenta del arrendador. Los gastos de suministros, mantenimiento y conservación correrán por cuenta del arrendatario, quien deberá mantener en buen estado el inmueble.

Condiciones especiales o limitaciones:

El arrendatario se compromete a mantener la finalidad agrícola del inmueble en todo momento y a no realizar obras o cambios sin autorización del arrendador.

Declaraciones del arrendador:

• Que el inmueble está libre de cargas y gravámenes que impidan el arrendamiento.
• Que no existen deudas pendientes relacionadas con el inmueble.
• Que entregará el inmueble en condiciones aptas para su uso.

Cláusula suspensiva (si procede):

Este contrato queda condicionado a la obtención por parte del arrendatario de la autorización administrativa o licencia necesaria para el uso agrícola del inmueble.

Legislación aplicable y jurisdicción:

Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Firmado en Madrid, a 15 de febrero de 2024