Modelo Demanda Contra Comunidad De Propietarios Por Filtraciones

Aviso Legal

Este documento tiene como finalidad establecer los aspectos legales relacionados con reclamaciones ante una comunidad de propietarios debido a respiraciones no autorizadas en la pared, incluyendo las bases para presentar una demanda que proteja los derechos del propietario afectado. La información aquí presentada es de carácter informativo y no sustituye el asesoramiento profesional especializado en derecho comunitario o inmobiliario. Se recomienda consultar con un abogado competente antes de iniciar cualquier acción legal, ya que la correcta valoración del caso es esencial para garantizar la protección de sus derechos y evitar consecuencias adversas.

Este ejemplo es ilustrativo y está orientado a un Modelo de Demanda contra Comunidad de Propietarios por Filtraciones. Modifique la redacción según su situación concreta y requisitos legales.

Modelo de Demanda contra Comunidad de Propietarios por Filtraciones

Partes intervinientes:

Demandante: Juan Pérez Gómez
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Ejemplo, 10, 28001 Madrid

Demandada: Comunidad de Propietarios de la Edificación en Calle Real, nº 5, Madrid
CIF: G12345678
Domicilio: C/ Real, 5, 28002 Madrid

Objeto de la demanda:

Que se interpone esta demanda por las filtraciones de agua provenientes de la vivienda del demandante, ocasionadas por deficiencias en las obras realizadas por la comunidad, ocasionando daños en la propiedad del solicitante y vulnerando sus derechos de propiedad y protección frente a daños.

Hechos:

• El día 10 de marzo de 2023, el demandante detectó filtraciones de agua en el interior de su vivienda ubicada en la C/ Ejemplo, 10.
• Las filtraciones son resultado de fallos en las obras de impermeabilización realizadas por la comunidad en años anteriores.
• El demandante ha solicitado en varias ocasiones a la comunidad que se reparen estas deficiencias, sin obtener respuesta satisfactoria.
• Como consecuencia, el demandante ha sufrido daños en muebles, en la estructura de su vivienda y en sus pertenencias.

Petición o pretensión:

Se solicita que se condene a la comunidad de propietarios a proceder a la reparación de las filtraciones, la indemnización por los daños ocasionados, y al pago de las costas procesales.

Fundamentos de Derecho:

La demanda se fundamenta en lo establecido en los artículos 7 y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, así como en el Reglamento de la Comunidad y en la normativa civil aplicable en materia de daños y responsabilidades.

Documentación que se aporta:

• Informe técnico de perito en reparaciones.
• Fotografías de las filtraciones y daños.
• Comunicaciones enviadas a la comunidad.

Madrid, a 15 de septiembre de 2023