Aviso Legal
La plantilla presente contempla un acuerdo de arrendamiento para terrenos rurales en la región de Castilla La Mancha. Se ofrece con fines informativos y no reemplaza la asesoría legal personalizada. Para garantizar la validez y adecuación del contrato a la situación específica, se recomienda la revisión por parte de un abogado especializado en derecho agrario. El uso del documento es responsabilidad exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables por posibles errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la revisión profesional correspondiente.
Este ejemplo es solo una guía y debe adaptarse a la situación específica y a los requisitos legales aplicables.
Modelo de Contrato de Arrendamiento Rústico en Castilla-La Mancha
Partes contratantes:
Arrendador: Juan Pérez García
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Real, 10, 02000, Albacete, Castilla-La Mancha
Arrendatario: María López Martínez
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida de Europa, 25, 02005, Albacete, Castilla-La Mancha
Descripción del bien arrendado:
Situación: Término municipal de Villarrobledo, Toledo
Paraje: La Cañada
Referencia catastral: 02079010012345
Superficie: 15.000 m²
Linderos: Norte con camino, Sur con viñas, Este con parcela agrícola, Oeste con murete
Finca registral nº: 12345, Tomo 567, Libro 78, Folio 90, Registro de la Propiedad de Villarrobledo
Condiciones y estado del inmueble:
La finca se arrenda en las condiciones habituales del uso agrícola, libre de cargas y gravámenes, salvo las indicadas en este contrato. El arrendador declara mantener la finca en buen estado para el uso agrícola, sin obras ni transformaciones que afecten a su legalidad.
Duración y renta:
Duración: Desde el 1 de mayo de 2024 hasta el 30 de abril de 2026.
Renta total: 2.400 EUR, pagaderos en cuotas mensuales de 100 EUR, mediante transferencia bancaria a la cuenta ES12 3456 7890 1234 5678 9012.
Forma de pago y depósito en garantía:
La renta se abonará dentro de los cinco primeros días de cada mes.
Además, el arrendatario entregará una fianza de 200 EUR que será devuelta al finalizar el contrato, previa comprobación del estado del inmueble.
Entrega y uso del inmueble:
La finca será entregada en el estado en que se encuentra, a más tardar en la fecha de inicio, y el arrendatario se compromete a usarla conforme a su destino agrícola, sin realizar modificaciones sin autorización previa del arrendador.
Gastos y obligaciones de las partes:
Serán de cargos del arrendador los gastos de inscripción y cumplimiento legal si los hubiese, y del arrendatario, los gastos relativos a los consumos, mantenimiento ordinario y mejoras autorizadas.
Limitaciones y normativa aplicable:
La finca se mantiene en su carácter rústico, sometida a la normativa agraria y medioambiental de Castilla-La Mancha. El arrendatario conoce y acepta las limitaciones de uso, servidumbres y responsabilidades legales aplicables.
Declaraciones del arrendador:
- Que es titular pleno del derecho de arrendamiento y dispone del inmueble.
- Que mantiene la finca en condiciones aptas para su uso agrícola.
- Que no existen cargas ni deudas pendientes relacionadas con la finca.
Condiciones suspensivas (si las hubiere):
La validez de este contrato está condicionada a la obtención por parte del arrendatario de la autorización administrativa necesaria para el uso agrícola, si fuera requerida.
Ley aplicable y jurisdicción:
Este contrato se regirá por la legislación civil y agraria de Castilla-La Mancha. Para la resolución de conflictos, las partes se someten a los Juzgados de Albacete, con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en Albacete, a 15 de abril de 2024
Firma del Arrendador
Firma del Arrendatario