Anexo Contrato De Arras Modelo

Aviso Legal

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Este es un ejemplo ilustrativo del Anexo Contrato de Arras Modelo. Adapte la redacción en función de sus necesidades y requisitos legales específicos.

Anexo Contrato de Arras – Modelo

Partes contratantes:

Vendedor: Juan Pérez López
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid

Comprador: María Gómez Ruiz
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 45, 46001 Valencia

Identificación de la finca:

Situación: Término Municipal de Alcobendas, Madrid
Dirección/Paraje: Parcela 12, Polígono Industrial La Finca
Referencia catastral: 12345678901234
Superficie: 15.000 m²
Linderos: Norte con parcela 11, Sur con vía pública, Este con parcela 13, Oeste con Parcela 14
Finca registral nº: 56789, Tomo 100, Libro 5, Folio 30, Registro de la Propiedad de Alcobendas

Cargas y estado de dominio/posesión:

La finca se transmite libre de cargas, gravámenes, arrendamientos o servidumbres no inscritas, salvo las expresamente indicadas. El vendedor afirma estar al corriente de contribuciones, IBI y tributos hasta la fecha del presente documento.

Precio y forma de pago:

Precio total: 150.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria a la cuenta ES12 3456 7890 1234 5678 9012, en el plazo de 3 días desde la firma del presente anexo.
Cantidad entregada a cuenta: 15.000 EUR, en concepto de arras.

Entrega y transmisión de la posesión:

La posesión de la finca se transmitirá en el momento de la firma de la escritura, quedando en el riesgo del comprador desde entonces.

Escritura pública y gastos:

Las partes acuerdan elevar este contrato a escritura pública. Los gastos de notaría y registro serán de cargo del comprador, y los impuestos (AJD, IVA, ITP, etc.) serán asumidos por la parte que legalmente corresponda.

Destino y limitaciones legales:

La finca mantiene su carácter rústico y está sujeta a la normativa agrícola, urbanística y medioambiental aplicable. El comprador reconoce conocer las limitaciones de uso y las servidumbres existentes.

Declaraciones del vendedor:

• Que es titular pleno y disponente de la finca.
• Que la finca está al corriente en pagos y sin cargas no inscritas.
• Que no existen obras no autorizadas que afecten a la finca.

Condiciones suspensivas:

La validez del presente anexo está condicionada a la obtención por parte del comprador de la financiación necesaria en un plazo de 30 días.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este acuerdo se regula conforme a la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.

Madrid, a 15 de octubre de 2023.