Contrato Arras Cataluña

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Este ejemplo de ‘Contrato de Arras en Cataluña’ se presenta como referencia. Adapte los datos y la redacción a su situación y requisitos legales.

Contrato de Arras en Cataluña

Partes contratantes:

Vendedor/a: Juan Pérez López
DNI/NIE: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 08001, Barcelona

Comprador/a: María Gómez Ruiz
DNI/NIE: 87654321B
Domicilio: Avinguda Diagonal, 50, 08010, Barcelona

Obra del contrato:

Las partes acuerdan la realización de un contrato de arras confirmatorias respecto a la compraventa del inmueble situado en Barcelona, con referencia catastral 123456789000. La propiedad tiene una superficie de 120 m², y limita al norte con la calle X, al sur con la calle Y, al este con la finca Z, y al oeste con la calle W.

Cargas y estado de la finca:

La finca se transmite libre de cargas y gravámenes, sin arrendamientos ni servidumbres no registradas, salvo las expresamente indicadas en este documento. El vendedor declara que está al corriente en pagos de impuestos y contribuciones.

Precio y forma de pago:

Precio total acordado: 150.000 EUR.
Pago de las arras: 15.000 EUR mediante transferencia bancaria, que se imputarán al precio final.
El resto del importe se abonará en el momento de la firma de la escritura.

Entrega y transmisión:

La transmisión de la propiedad y la entrega de la posesión se efectuarán en la firma de la escritura pública, asumiendo el comprador el riesgo desde entonces.

Escritura pública y gastos:

Las partes se comprometen a formalizar este acuerdo en escritura pública ante notario. Los gastos de la escritura y registro serán de cargo del comprador, salvo acuerdo distinto. Los impuestos por transmisión serán asumidos por el comprador.

Limitaciones y obligaciones:

La finca mantiene su carácter rústico y está sujeta a normativa urbanística y ambiental aplicable en Cataluña. El comprador declara conocer las limitaciones, servidumbres y derechos de paso existentes.

Declaraciones del vendedor:

• Que es titular pleno del dominio y tiene facultad para vender.
• Que la finca está libre de deudas y cargas, salvo las declaradas en este contrato.
• Que ha realizado las obras autorizadas según la normativa vigente.

Condiciones suspensivas:

La validez de este contrato queda supeditada a la obtención del certificado de cargas, aprobación urbanística y pago del impuesto de transmisiones.

Legislación y jurisdicción:

Este acuerdo se regirá por la legislación civil catalana. Para la resolución de conflictos, las partes se someten a los Juzgados de Barcelona, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

Barcelona, a 15 de octubre de 2023