Aviso Legal
La presente plantilla tiene como finalidad proporcionar un modelo para la rescisión de un contrato de alquiler de un establecimiento o local comercial. No sustituye el asesoramiento legal personalizado. Se recomienda consultar a un profesional en derecho inmobiliario antes de utilizarla. La responsabilidad del uso de este documento es exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables por errores, omisiones o posibles consecuencias derivados de su utilización sin la adecuada revisión profesional.
Este es un ejemplo orientativo de un modelo de rescisión de contrato de alquiler de local comercial. Adapte la redacción según su situación y requisitos legales concretos.
Modelo de Rescisión del Contrato de Alquiler de Local
Partes involucradas:
Arrendador: Juan Pérez García
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid
Arrendatario: María López Ramírez
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 45, 28002 Madrid
Detalles del local subjecto a rescisión:
Dirección: Calle de las Flores, 5, Madrid
Número de matrícula registry: 12345
Superficie: 100 m²
Uso: Comercial
Acuerdo de rescisión:
Ambas partes acuerdan dar por finalizado el contrato de arrendamiento celebrado el día 1 de enero de 2022, quedando sin efectos a partir del 31 de diciembre de 2023. El arrendatario manifiesta haber entregado el local en las condiciones estipuladas en el contrato y en buen estado.
Pago de cantidades pendientes y devolución:
El arrendatario se compromete a abonar las cantidades pendientes en concepto de gastos y servicios hasta la fecha de finalización. La fianza entregada será devuelta en un plazo de 30 días a partir de la entrega del local, descontando las posibles cantidades por deterioros.
Estado del local y entrega:
El local será entregado en las condiciones acordadas, sin daños mayores, y en el plazo convenido. La entrega física se realizará en la fecha acordada por ambas partes.
Cláusulas adicionales:
- Ambas partes están de acuerdo en no presentar reclamaciones posteriores relacionadas con el contrato.
- La cesión o subarrendamiento del local queda prohibida sin consentimiento previo por escrito.
- La presente rescisión no exime del cumplimiento de las obligaciones pendientes hasta la fecha de finalización.
Condiciones adicionales:
La efectividad de esta rescisión está condicionada a la firma del presente documento y a la entrega del local en las condiciones pactadas.
Ley aplicable y jurisdicción:
Este acuerdo se rige por la legislación española. Para cualquier divergencia, las partes se someten a los tribunales de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en Madrid, a 15 de diciembre de 2023
Firma del Arrendador
Firma del Arrendatario