Modelo De Contrato De Arrendamiento Rústico

Aviso Legal

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Este ejemplo tiene fines ilustrativos. La redacción puede ajustarse según las particularidades del acuerdo y la normativa vigente.

Modelo de Contrato de Arrendamiento Rústico

Partes contratantes:

Arrendador: Juan Pérez Pérez
DNI/NIE: 12345678A
Domicilio: Calle Finca, 10, 28001 Madrid

Arrendatario: María Gómez López
DNI/NIE: 87654321B
Domicilio: Calle Río, 5, 28002 Madrid

Identificación de la finca rústica:

Situación: Término municipal de San Martín
Dirección/Paraje: Las Huertas
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 10.000 m²
Linderos: Norte con campo de Pedro, Sur con camino rural, Este con noria, Oeste con viña
Finca registral nº: 56789, Tomo 45, Libro 3, Folio 78, Registro de la Propiedad de Madrid

Cargas y estado de dominio/posesión:

La finca se arrienda libre de cargas, gravámenes, arrendamientos, servidumbres inscritas y ocupantes, salvo las expresamente indicadas en este contrato. El arrendador declara estar al corriente de contribuciones, IBI y tributos relacionados con la finca.

Renta y forma de pago:

Renta mensual: 300 EUR.
Forma de pago: Transferencia bancaria a la cuenta ES12 3456 7890 1234 5678 9012, antes del día 5 de cada mes.
Garantía: Depósito en cuenta de 600 EUR, que se devolverá al finalizar el contrato, previa comprobación del estado de la finca.

Entrega y duración del arrendamiento:

La finca será entregada en perfectas condiciones en el momento de la firma, y la duración del contrato será de un año, prorrogable automáticamente a menos que una de las partes comunique por escrito su intención de no renovar con al menos 30 días de antelación.

Gastos y obligaciones:

Los gastos de notaría y registro serán de cargo del arrendador, mientras que los gastos por servicios, contribuciones y tributos serán de responsabilidad del arrendatario durante la vigencia del contrato.

Destino y limitaciones:

La finca se destinará exclusivamente a actividades agrícolas, siendo prohibido cualquier otro uso sin autorización previa del arrendador. El arrendatario respetará las limitaciones legales y normativas vigentes sobre actividades en zonas rurales.

Declaraciones del arrendador:

• Que la finca es de su propiedad y cuenta con toda la documentación en regla.
• No existen cargas que afecten a la legalidad del arrendamiento, salvo las expresamente indicadas.
• Que ha informado al arrendatario sobre las características y limitaciones del inmueble.

Condiciones suspensivas (si aplican):

La validez de este contrato queda condicionada a la obtención por parte del arrendatario del informe de solvencia y a la aprobación del presente por parte de la comunidad de regantes, en su caso.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este contrato se rige por la legislación civil vigente. Para cualquier conflicto, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2023