Contrato De Traspaso De Casa

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Este documento es solo un ejemplo para ilustrar un contrato de traspaso de casa. Adapte la redacción a su situación específica y a los requisitos legales aplicables.

Contrato de Traspaso de Casa

Partes contratantes:

Vendedor: Juan Pérez García
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Libertad, nº 45, 28001 Madrid

Comprador: María López Martínez
DNI: 87654321B
Domicilio: Calle Mayor, nº 12, 28002 Madrid

Identificación de la vivienda objeto del traspaso:

Dirección: Calle Sol, nº 10, Madrid
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 120 m²
Estado: Casa en buen estado, lista para habitar
Finca registral nº: 56789, Tomo 101, Libro 5, Folio 25, Registro de la Propiedad de Madrid

Cargas y estado de la vivienda:

La vivienda se transfiere libre de cargas, hipotecas o gravámenes, excepto aquellas que constan expresamente: ninguna. El vendedor declara que la vivienda está al corriente en pagos de comunidad, impuestos y tasas municipales.

Precio y condiciones de pago:

Precio total: 150,000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en un pago, mediante transferencia a la cuenta ES12 3456 7890 1234 5678 9012, en el plazo de 10 días desde la firma de este contrato.
Cantidad entregada a cuenta: 15,000 EUR, en concepto de señal, que se imputará al precio total.

Entrega y transmisión de la vivienda:

La posesión de la vivienda se transferirá en el momento de la firma de la escritura pública, siendo desde entonces de plena responsabilidad del comprador.

Escritura pública y gastos asociados:

Las partes se comprometen a formalizar este traspaso en escritura pública ante notario. Los gastos de notaría, registro y sanciones serán de cargo del comprador, salvo pacto en contrario. Impuestos derivados de la transacción serán por cuenta del comprador.

Destino y limitaciones:

La vivienda se transfiere para uso residencial. Se declaran conocedores de las normativas urbanísticas y de propiedad horizontal que afecten a la comunidad de vecinos y a la vivienda.

Declaraciones del vendedor:

• Que es titular único y pleno de la vivienda y tiene facultad para traspasarla.
• Que la vivienda está libre de cargas, hipotecas o deudas pendientes.
• Que no existen obras no autorizadas o cambios ilegales en la vivienda.

Condiciones suspensivas (si las hubiere):

La validez de este contrato queda condicionada a la obtención por parte del comprador de la financiación necesaria en un plazo de 30 días.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este contrato se rige por la legislación civil vigente. Para la resolución de cualquier controversia, las partes acuerdan someterse a los Juzgados y Tribunales de Madrid.

Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2023.