Aviso Legal
Esta plantilla se ofrece únicamente con fines informativos y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado. Para formalizar pactos de compraventa con múltiples vendedores, se recomienda contar con la revisión de un abogado especializado en derecho inmobiliario. El uso de esta plantilla es responsabilidad exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables de posibles errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la debida revisión profesional.
Este es solo un ejemplo orientación. Modifique el contenido según su situación y requisitos legales específicos.
Modelo de Contrato de Arras entre Varios Vendedores
Partes contratantes:
Vendedores: [Nombres y apellidos de los vendedores]
DNI/NIE: [Números de identificación]
Domicilios: [Direcciones completas de cada vendedor]
Comprador: [Nombre y apellidos del comprador]
DNI/NIE: [Número de identificación]
Domicilio: [Dirección completa]
Detalles del inmueble objeto del contrato:
Ubicación: [Localidad, provincia]
Dirección / Paraje: [Descripción o paraje]
Referencia catastral: [XXXXXXXXXX]
Superficie: [___,___ m² / ha]
Linderos: [Norte…, Sur…, Este…, Oeste…]
Número de registro: [____], Tomo [___], Libro [___], Folio [___]
Cargas y estado del inmueble:
Los vendedores declaran que el inmueble se transmite libre de cargas, gravámenes, arrendamientos u otras limitaciones, salvo las expresamente indicadas: [describir, si las hubiera]. Además, afirman estar al corriente en el pago de impuestos y contribuciones relacionados con la propiedad.
Precio y forma de pago:
Precio total: [______] EUR.
Modalidad de pago: [Transferencia / Cheque / Otro], en la forma que a continuación se detalla: [detalle, plazos, cuentas].
Cantidad entregada en concepto de señal o arras: [______] EUR, que se deducirá del precio final.
Entrega y transmisión del inmueble:
La posesión y la transmisión del inmueble se perfeccionarán en el momento de la firma de la escritura pública, asumiendo el comprador desde ese instante todos los riesgos.
Escritura pública y gastos:
Las partes acuerdan formalizar este acuerdo en escritura pública ante notario. Los gastos de la escritura correrán a cargo de [parte], mientras que los de inscripción en el Registro serán de [parte], salvo pacto distinto. Impuestos derivados de la transmisión serán de cargo de [parte].
Destino y limitaciones:
El inmueble mantiene su carácter rústico y está sujeto a normativas agrarias, urbanísticas y medioambientales. El comprador declara conocer las limitaciones legales sobre usos, servidumbres, derechos de paso y derechos de tanteo y retracto, en su caso.
Declaraciones de los vendedores:
- Son titulares plenos del dominio y tienen facultad para vender.
- No existen deudas o cargas pendientes, salvo las que se especifican.
- No se han realizado obras o modificaciones sin autorización que puedan afectar la legalidad del inmueble.
Condiciones suspensivas (opcional):
La validez de este acuerdo estará condicionada a: [obtención de financiación, permisos, levantamiento de cargas, etc.].
Legislación y jurisdicción:
Este contrato se rige por la legislación civil aplicable. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [localidad], con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en [Localidad], a [Fecha]
Firma de los Vendedores
Firma del Comprador