Modelo De Compra Venta De Terreno

Aviso Legal

La plantilla proporcionada tiene como propósito facilitar el proceso de formalización de la compra y venta de un terreno. Sin embargo, no reemplaza la asesoría legal especializada. Es fundamental revisar y ajustar los términos con un profesional en derecho inmobiliario antes de su utilización. El uso de este documento es responsabilidad del usuario, y no asumimos responsabilidad por posibles errores, omisiones o inconvenientes derivados de su aplicación sin la correspondiente revisión legal.

Este documento es solo un ejemplo para ilustrar un contrato de compraventa de terreno. La redacción debe adaptarse a la situación concreta y a los requisitos legales aplicables.

Modelo de Contrato de Compra-Venta de Terreno

Partes contratantes:

Vendedor/a: Juan Pérez Gómez
DNI/NIE: 12345678Z
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid, Madrid

Comprador/a: María López Martínez
DNI/NIE: 87654321X
Domicilio: Avenida de la Constitución, 25, 28002 Madrid, Madrid

Identificación del terreno:

Situación: Término municipal de Villanueva del Río, provincia de Madrid
Dirección/Paraje: Las Huertas
Referencia catastral: 00001234567890000000
Superficie: 5.000 m²
Linderos: Norte con terreno de Juan López, Sur con camino rural, Este con finca de María Ruiz, Oeste con parcela de vecinos
Finca registral nº: 12345, Tomo 678, Libro 100, Folio 50, Registro de la Propiedad de Madrid

Cargas y estado de dominio/posesión:

El terreno se transmite libre de cargas, gravámenes, arrendamientos y servidumbres no inscritas. El vendedor declara estar al corriente de contribuciones, IBI y otros tributos que gravan la finca hasta la fecha de firma.

Precio y forma de pago:

Precio total: 50.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en los siguientes términos: 10.000 EUR a la firma y el resto en 30 días hábiles mediante transferencia a la cuenta del vendedor.
Cantidad entregada a cuenta/arras (si procede): 10.000 EUR, que se imputarán al precio final.

Entrega y transmisión de la posesión:

La posesión del terreno se transmitirá en el momento de la firma de la escritura pública, quedando desde entonces bajo riesgo y ventura del comprador.

Escritura pública y gastos:

Las partes se comprometen a formalizar este contrato mediante escritura pública ante notario. Los gastos de otorgamiento serán de cargo del comprador y los de inscripción en el Registro de la Propiedad, salvo pacto en contrario. Los impuestos derivados de la transmisión serán de cuenta del comprador.

Destino y limitaciones legales:

El terreno mantiene su carácter rústico y está sujeto a la normativa agrícola, urbanística y medioambiental vigente. El comprador reconoce estar informado de posibles limitaciones, servidumbres o derechos que puedan afectar a la finca.

Declaraciones adicionales del vendedor:

• Es titular pleno del dominio y tiene capacidad para enajenar el terreno.
• No existen deudas ni cargas pendientes sobre la finca, salvo las indicadas en este contrato.
• No se han realizado obras o modificaciones no autorizadas que puedan afectar su legalidad.

Condiciones suspensivas (si procede):

La eficacia del presente contrato queda supeditada a la obtención de la financiación necesaria por parte del comprador o a la tramitación de permisos administrativos en plazo de 60 días.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2023