Contrato De Compraventa De Terreno Sin Escritura

Aviso Legal

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Contrato de Compraventa de Terreno sin Escritura

Partes contratantes:

Vendedor: Juan Pérez García
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Falsa 123, 28080 Madrid

Comprador: María López Martínez
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida Siempre Viva 456, 28090 Madrid

Descripción del terreno:

Ubicación: Término municipal de Madrid, provincia de Madrid
Paraje: La Montaña
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 2.500 m²
Linderos: Norte con calle principal, Sur con finca de vecinos, Este con río, Oeste con camino vecinal
Finca registral nº: 98765, Tomo 123, Libro 45, Folio 67, Registro de la Propiedad de Madrid

Estado y cargas del terreno:

El terreno se transmite en estado de libre de cargas, gravámenes, arrendamientos o servidumbres no inscritas, salvo las expresamente señaladas. El vendedor afirma estar al corriente de tributos y contribuciones relacionados con la parcela.

Precio y pago:

Precio total: 15.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en un plazo de 10 días desde la firma, a la cuenta indicada por el vendedor.
Cantidad a cuenta: 3.000 EUR, entregados en el momento de la firma, que se descontarán del precio total.

Entrega y ocupación:

La posesión del terreno será entregada en el momento de la firma, con plenas facultades de uso y disfrute, quedando desde ese momento bajo riesgo y responsabilidad del comprador.

Documentación y gastos:

Las partes acuerdan elevar este contrato a escritura pública ante notario. Los gastos de otorgamiento y registro serán asumidos por el comprador, y los impuestos que correspondan serán de su cargo, en conformidad con la normativa vigente.

Destino y condiciones legales:

El terreno mantiene su carácter rústico y está sujeto a la normativa agrícola y urbanística aplicable. El comprador declara conocer las limitaciones y servidumbres que puedan afectar a la finca, así como los derechos de aprovechamiento o limitación que puedan existir.

Declaraciones del vendedor:

• Que es legítimo propietario del terreno y tiene facultad de disponer de él.
• Que no existen deudas pendientes por impuestos, ni cargas ocultas.
• Que no se han realizado obras que puedan afectar a la legalidad del inmueble sin autorización.

Condiciones suspensivas (si procede):

La validez de este contrato está subordinada a la obtención de la autorización administrativa necesaria para la transferencia, o a la cancelación de cargas existentes.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este acuerdo se rige por la legislación civil vigente. Para resolver cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.

Firmado en Madrid, a 10 de octubre de 2023.