Aviso Legal
La presente declaración tiene como finalidad informar que no se ejercerá el derecho preferente de adquisición en relación con la vivienda en cuestión. La renuncia expresa a este derecho se realiza de forma voluntaria y consciente, sin que exista obligación alguna de hacerlo. Se recomienda consultar con un asesor legal para comprender completamente las implicaciones de esta acción y asegurarse de que se ajusta a la normativa aplicable.
Este documento es solo un ejemplo ilustrativo. Modifique la redacción según su situación concreta y los requisitos legales aplicables.
Modelo de Renuncia al Derecho de Adquisición Preferente en Vivienda
Partes involucradas:
Vendedor: Juan Pérez García
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Falsa 123, 28000 Madrid
Comprador: María López Gómez
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida Real 45, 28001 Madrid
Descripción de la vivienda:
Ubicación: Madrid, Distrito Centro
Dirección: Calle Mayor 10, 1º C
Referencia catastral: 12345678901234
Superficie: 85 m²
Linderos: Norte con Calle Mayor, Sur con patio interior, Este con vivienda vecina, Oeste con calle
Número de inscripción en el Registro de la Propiedad: 4567, Tomo 1234, Libro 567, Folio 89
Estado de cargas y derechos:
La vivienda se transmite sin cargas, gravámenes, arrendamientos o servidumbres no inscritas, y sin derechos de adquisición preferente por parte de terceros. El vendedor declara que no existen deudas pendientes y que la vivienda está en condiciones legales para su transmisión.
Renuncia al derecho de adquisición preferente:
La parte vendedora manifiesta expresar de forma expresa y unilateral su renuncia al derecho de adquisición preferente que le pudiera corresponder en relación con la vivienda descrita, en virtud de lo establecido en la normativa vigente, renunciando a cualquier reclamación futura en este sentido.
Precio y modo de pago:
Precio pactado: 150.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en la cuenta ES00 1234 5678 9012 3456 7890, en el acto de firma de la escritura pública.
Entrega y transmisión:
La transmisión de la vivienda se efectuará en el momento de la firma de la escritura pública, entregándose el inmueble libre de cargas y en condiciones de habitabilidad.
Gastos y costes:
Los gastos de formalización, notaría y registro serán de cargo de la parte compradora. Los impuestos causados por la transmisión serán satisfechos por ambas partes conforme a la legislación vigente.
Limitaciones y normativa aplicable:
La vivienda está sujeta a la normativa urbanística, de comunidad de propietarios y otras legislaciones aplicables. La parte vendedora declara que conoce los posibles derechos de tanteo o retracto y se abstiene de cualquier reclamación futura en este sentido.
Declaraciones adicionales del vendedor:
- Que ostenta la titularidad plena de la vivienda y tiene autoridad para venderla.
- Que no existen cargas, gravámenes ni deudas pendientes relacionadas con la propiedad.
- Que la vivienda cumple con la normativa urbanística y de habitabilidad vigente.
Condiciones suspensivas (si fueran aplicables):
La validez de este acuerdo queda condicionada a la obtención de la autorización administrativa pertinente o a la inexistencia de cargas o derechos de terceros que puedan afectar a la vivienda.
Legislación y jurisdicción:
Este documento se rige por la legislación civil vigente. Para cualquier disputa, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Madrid, a 2 de noviembre de 2023
Firma del Vendedor
Firma del Comprador