Modelo Contrato De Arras Con Varios Herederos

Aviso Legal

Esta plantilla se proporciona con fines informativos y no reemplaza la asesoría legal profesional. Para garantizar la correcta formalización de acuerdos entre varias partes herederas, se recomienda consultar a un abogado especializado en derecho hereditario y contratos. El uso de esta plantilla es responsabilidad exclusiva del usuario, y no asumimos responsabilidad por errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la revisión adecuada por un profesional.

Este es solo un ejemplo orientativo. Adapte la redacción a su situación y a los requisitos legales aplicables.

Modelo de Contrato de Arras con Varios Herederos

Partes contratantes:

Promitente Vendeor: Juan Pérez García, en representación de sus herederos
DNI/NIE: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid

Promitente Comprador: María López Rodríguez y sus herederos
DNI/NIE: 87654321B
Domicilio: Avenida de la Constitución, 45, 28002 Madrid

Identificación del inmueble objeto del contrato:

Situación: Madrid, Distrito Centro
Dirección/Paraje: Calle Mayor, nº 10
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 150 m²
Linderos: North: Calle Mayor; South: Propiedad de Juan Pérez; East: Calle Iglesia; West: Jardin privado
Finca registral nº: 12345, Tomo 678, Libro 89, Folio 23, Registro de la Propiedad de Madrid 1

Cargas y estado del inmueble:

La finca se transmite libre de cargas y gravámenes, salvo las expresamente indicadas en la escritura. El promotor declara hallarse al corriente de tributos y cargas fiscales relacionadas con la finca.

Precio y forma de pago:

Precio total: 120.000 EUR.
Forma de pago: Transferencia bancaria en dos plazos: un 30% a la firma del presente documento, y el resto a la firma de la escritura pública.
Cantidad a cuenta/arras: 36.000 EUR, que se imputarán al precio total.

Entrega y transmisión de la posesión:

La posesión del inmueble se transmitirá en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa, quedando desde entonces a riesgo y ventura de los herederos del vendedor.

Escritura pública y gastos:

Las partes acuerdan elevar este contrato a escritura pública ante notario. Los gastos de otorgamiento serán de cargo de la parte vendedora, y los demás gastos y tributos, incluidos los de inscripción, serán de cargo del comprador, salvo pacto en contrario. Los impuestos derivados de la transmisión correrán por cuenta del comprador.

Destino y limitaciones legales:

La finca mantiene su carácter rústico y está sujeta a la normativa agraria y urbanística vigente. Los herederos del vendedor manifiestan conocer y aceptar las limitaciones, cargas y derechos de paso, compatibilizándolos con los usos previstos.

Declaraciones adicionales del vendedor:

• Que promueve la venta en calidad de herederos y con plena capacidad de disposición.
• Que la finca está al corriente de todos los tributos y cargas fiscales.
• Que no existen obras no autorizadas o defectos que afecten a la legalidad o la habitabilidad del inmueble.

Condiciones suspensivas (si procede):

La validez de este acuerdo queda supeditada a la obtención de la escritura de aceptación y partición de herederos, o a la condición de que no existan reclamaciones o cargas pendientes.

Legislación aplicable y jurisdicción:

Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier conflicto, las partes se someten a los juzgados de Madrid.

Firmado en Madrid, a [Fecha]