Aviso Legal
La presente plantilla tiene como finalidad ofrecer una referencia para la elaboración de documentos relacionados con arrendamientos vinculados a herencias en proceso de aceptación y distribución. Se recomienda que dicha documentación sea revisada y adaptada por un profesional legal especializado en derecho inmobiliario y sucesorio antes de su uso definitivo. La responsabilidad por cualquier interpretación, modificación o aplicación incorrecta recae en el usuario, eximiendo a los creadores de cualquier responsabilidad derivada de su utilización sin la orientación adecuada.
Este es solo un ejemplo orientativo. Adapte la redacción a su situación y a los requisitos legales aplicables.
Modelo de Contrato de Alquiler en Herencia Yacente
Partes contratantes:
Arrendador/a: Don/Doña Juan Pérez
DNI/NIE: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid
Arrendatario/a: Doña María Gómez
DNI/NIE: 87654321B
Domicilio: Calle Luna, 15, 28002 Madrid
Objeto del contrato:
El arrendador concede en alquiler a la arrendataria la vivienda ubicada en Calle Mayor, 10, Madrid, con referencia catastral XXXXXXXXXX, destinada a uso de vivienda particular.
Duración y prórroga:
La duración del presente contrato será de un año, comenzando el día 1 de mayo de 2024 y finalizando el 30 de abril de 2025. El contrato podrá prorrogarse automáticamente por periodos anuales, salvo aviso en contra con al menos treinta días de antelación.
Renta y condiciones de pago:
La renta mensual será de 600 EUR, pagadera por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador. La primera renta se abonará en la firma del presente contrato.
Fianza:
El arrendatario entregará en el acto una fianza equivalente a un mes de renta, depositada en el organismo competente conforme a la ley, que será devuelta al finalizar el contrato, descontados los posibles daños o deudas.
Uso y conservación:
La vivienda se destinará exclusivamente a vivienda habitual del arrendatario, quien se obliga a mantenerla en buen estado y a devolverla en las mismas condiciones al terminar el contrato, salvo el deterioro por el uso normal.
Cargas y cargas:
El arrendador declara que la vivienda se encuentra libre de cargas, gravámenes o deudas pendientes, salvo las que queden reflejadas en este contrato.
Declaraciones de las partes:
- El arrendador declara ser legítimo propietario del inmueble y estar autorizado para alquilarlo.
- El arrendatario manifiesta tener conocimiento de las condiciones de la vivienda y su estado.
- Ambas partes acuerdan respetar la normativa vigente y las obligaciones que de este contrato surgen.
Condiciones resolutorias:
El contrato podrá resolverse por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí pactadas, previa notificación formal.
Legislación y jurisdicción:
Este contrato se interpretará conforme a la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en Madrid, a 27 de abril de 2024.
Firma del Arrendador
Firma del Arrendatario