Aviso Legal
Esta plantilla se ofrece únicamente con fines informativos y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado. Para realizar un contrato de alquiler con una cláusula que facilite el desalojo rápido en caso de incumplimiento, se recomienda contar con la revisión de un abogado especializado en derecho inmobiliario. El uso de esta plantilla es responsabilidad exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables de posibles errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la debida revisión profesional.
Este documento es solo un ejemplo ilustrativo. Modifique el contenido según sus necesidades y la normativa vigente aplicable.
Contrato de Arrendamiento con Cláusula de Desalojo Exprés
Partes involucradas:
Arrendador: [Nombre completo del arrendador]
DNI/NIE: [Número]
Domicilio: [Dirección completa]
Arrendatario: [Nombre completo del arrendatario]
DNI/NIE: [Número]
Domicilio: [Dirección completa]
Objeto del acuerdo:
El arrendador concede en arrendamiento al arrendatario el inmueble localizado en [dirección del inmueble], destinado exclusivamente a uso [residencial / comercial], por un plazo de [duración], y bajo las condiciones que se detallan en este documento.
Plazo y garantías:
La duración del contrato será de [número de meses / años], comenzando el [fecha de inicio] y finalizando el [fecha de finalización], pudiendo prorrogarse por acuerdo mutuo. El arrendatario entregará una fianza de [cantidad], para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
Renta y modalidad de pago:
La renta mensual será de [importe] EUR, pagaderos por adelantado dentro de los primeros [número] días de cada mes mediante [método de pago]. Cualquier retraso en el pago implicará intereses de demora a la tasa legal vigente.
Cláusula de desalojo exprés:
En caso de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, especialmente en materia de pago de la renta, el arrendador podrá instar un proceso de desahucio con carácter urgente y sin necesidad de requerimiento previo, en los términos previstos en la normativa aplicable.
Uso y conservación del inmueble:
El arrendatario se compromete a destinar el inmueble únicamente al uso pactado y a mantenerlo en buen estado, realizando las reparaciones menores que fueran necesarias por su uso. Cualquier mejora o modificación deberá contar con la autorización del arrendador.
Otras estipulaciones:
- El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar sin autorización por escrito del arrendador.
- Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [localidad] para cualquier reclamación derivada de este contrato.
- El arrendatario se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió, exceptuando el desgaste propio del uso.
Firmado en [localidad], a [fecha]
Firma del Arrendador
Firma del Arrendatario