Aviso Legal
Esta plantilla se proporciona con fines informativos y no evalúa, revisa ni valida los términos específicos de un acuerdo de alquiler con opción a compra para una nave industrial. Es recomendable que cualquier contrato de este tipo sea revisado por un profesional legal especializado en derecho inmobiliario para garantizar que se ajuste a las necesidades particulares y cumpla con la normativa vigente. El uso de esta plantilla es responsabilidad exclusiva del usuario, quien asume cualquier riesgo derivado de su utilización sin la asesoría adecuada.
Este documento es solo un ejemplo ilustrativo. Ajuste la redacción y los datos a su situación concreta y requisitos legales.
Contrato de Alquiler con Opción a Compra de Nave Industrial
Partes firmantes:
Arrendador: Propiedad Industrial S.L.
CIF: B12345678
Domicilio: Calle de la Industria, 10, 28001, Madrid
Arrendatario: Inversiones del Norte S.L.
CIF: B87654321
Domicilio: Avenida del Progreso, 45, 08010, Barcelona
Descripción de la nave industrial:
Situada en Polígono Industrial La Producción, Madrid.
Dirección: Calle de las Empresas, Parcela 23
Referencia catastral: 12345678901234567890
Superficie: 2.000 m²
Linderos: Norte con Calle de la Industria, Sur con Solar de vecina, Este con Nave B, Oeste con Calle secundaria
Finca registral nº: 56789, Tomo 123, Libro 45, Folio 67, Registro de la Propiedad de Madrid.
Condiciones de arrendamiento y estado de la nave:
La nave se entrega en buen estado de conservación, libre de cargas y gravámenes, salvo aquellos que consten expresamente en este contrato. El arrendador declara haber cumplido con las obligaciones de mantenimiento correspondientes.
Condiciones económicas y modo de pago:
Renta mensual: 3.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en los primeros cinco días de cada mes a la cuenta ES76 1234 5678 9012 3456.
Opción de compra: opción de compra por 500.000 EUR, exercitable en los primeros 3 años del contrato.
Entrega y transmisión del uso:
La nave se entregará en el acto de firma del contrato, y a partir de entonces el arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario y de las reparaciones menores.
Formalización, gastos y cláusulas adicionales:
La firma de la escritura de compraventa se realizará en un plazo máximo de 6 meses desde la notificación de ejercicio de la opción. Los gastos notariales y registrales serán asumidos por el comprador. Los impuestos que resulten serán a cargo de la parte que estipule la ley.
Limitaciones y condiciones específicas:
La nave se destinará exclusivamente a actividades industriales, respetando la normativa urbanística y medioambiental vigente. El arrendatario declara conocer las limitaciones y servidumbres existentes.
Declaraciones del arrendador:
- Que es titular pleno del derecho de arrendamiento.
- Que la nave está libre de cargas no declaradas.
- Que cumplirá con el mantenimiento necesario durante la vigencia del contrato.
Condiciones suspensivas (si las hubiera):
La opción a compra estará condicionada a la obtención por parte del arrendatario de financiación o a la realización de ciertas condiciones pactadas.
Legislación y jurisdicción:
Este contrato se regirá por la legislación civil y mercantil vigente. Para cualquier disputa, las partes se someten a los Juzgados de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2023
Firma del Arrendador
Firma del Arrendatario