Aviso Legal
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Modelo de Contrato de Usufructo Gratuito
Partes intervinientes:
Cedente: Juan Pérez
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid
Cesionario: María Gómez
DNI: 87654321B
Domicilio: Calle Luna, 20, 28002 Madrid
Objeto del usufructo:
El Cedente concede en usufructo gratuito a la Cesionaria el uso y disfrute de la propiedad situada en Calle Ejemplo, nº 5, Madrid, con referencia catastral XXXXXXXXXX, por un período de 10 años, iniciándose el 1 de enero de 2024 y finalizando el 31 de diciembre de 2033.
Condiciones del usufructo:
La Cesionaria podrá usar la finca para fines residenciales, sin poder enajenarla, hipotecarla o gravarla sin consentimiento previo y por escrito del Cedente. El usufructo será gratuito y no generará retribución alguna por parte de la Cesionaria al Cedente.
Estado de cargas y obligaciones:
La finca se encuentra libre de cargas y gravámenes. La Cesionaria acepta el uso en las condiciones en las que actualmente se encuentra y se compromete a devolverla en las mismas condiciones al finalizar el usufructo, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.
Duración y terminación del usufructo:
El usufructo tendrá una duración de 10 años, finalizando automáticamente el 31 de diciembre de 2033. Podrá extinguirse antes por acuerdo mutuo, por fallecimiento de la Cesionaria, o por incumplimiento de las condiciones pactadas.
Declaraciones del Cedente:
- Que es legítimo propietario del inmueble y tiene capacidad para conceder el usufructo.
- Que el inmueble se encuentra en buen estado y sin cargas pendientes.
- Que no existen limitaciones legales que impidan la constitución de este usufructo.
Condiciones suspensivas (si las hubiera):
La validez de este contrato está supeditada a la obtención de autorización administrativa si fuera necesaria.
Ley aplicable y jurisdicción:
Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en Madrid, a 10 de enero de 2024.
Firma del Cedente
Firma de la Cesionaria