Aviso Legal
La documentación proporcionada tiene un carácter informativo y no sustituye la asesoría jurídica especializada. Para la formalización y uso correcto de contratos relacionados con bienes rústicos, se recomienda consultar con un asesor legal. El uso de los modelos aquí presentados es responsabilidad exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables de posibles errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la revisión profesional adecuada.
Este es solo un ejemplo ilustrativo de un Modelo de Contrato Precario para una finca rústica. Modifique la redacción según sus necesidades y requisitos legales específicos.
Modelo de Contrato Precario de Uso de Finca Rústica
Partes Contratantes:
Propietario: Juan Pérez López
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid
Usuario Precario: María Gómez Ríos
DNI: 87654321B
Domicilio: Plaza del Sol, 5, 28002 Madrid
Identificación de la finca rústica:
Localización: Término municipal de Villanueva, provincia de Madrid
Paraje: El Robledal
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 5.000 m²
Linderos: Norte con finca de Sánchez, Sur con camino vecinal, Este con huerta de García, Oeste con propiedad de Martínez
Finca registral nº: 1234, Tomo 567, Libro 89, Folio 23, Registro de la Propiedad de Madrid
Condiciones de la finca y cargas:
La finca se cede en régimen precario sin cargas ni gravámenes, salvo las cargas y servidumbres que constan en el Registro de la Propiedad. El propietario garantiza la ausencia de ocupantes ilegales y que la finca no presenta cargas aparte de las reflejadas en el certificado registral. El propietario asegura estar al día en las obligaciones fiscales y urbanísticas relativas a la finca.
Objeto y duración del precario:
La finca se cede en uso para actividades agrícolas y recreativas, sin que se transfieran derechos de propiedad. La cesión será por un período de un año, comenzando desde la firma del presente contrato, con posibilidad de prórroga por acuerdo de ambas partes.
Compensación y pagos:
La cesión del uso es gratuita. No se establece canon ni pago alguno por el uso de la finca. Cualquier mejora o modificación requerirá consentimiento previo y por escrito del propietario.
Obligaciones del Usuario Precario:
- Utilizar la finca de forma responsable y conforme a su destino.
- Reponer daños ocasionados por su uso.
- Devolver la finca en las mismas condiciones al terminar el precario.
Cláusulas adicionales:
Cualquier alteración o mejora en la finca requerirá autorización previa por escrito del propietario. La cesión se realiza sin que esto suponga transmisión de derechos de propiedad ni obligación de pagar rentas o cánones.
Legislación y jurisdicción:
Este acuerdo se rige por la legislación civil aplicable. Para resolver cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.
Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2024
Firma del Propietario
Firma del Usuario Precario