Aviso Legal
La documentación que regula el acuerdo para la reserva de una plaza de garaje en este contexto se proporciona únicamente con fines informativos y no sustituye la asesoría jurídica personalizada. Se recomienda consultar con un profesional legal antes de formalizar cualquier compromiso. El uso de esta información es responsabilidad exclusiva del usuario, y no nos hacemos responsables de errores, omisiones o consecuencias derivadas de su utilización sin la debida revisión profesional.
Este documento es solo un ejemplo ilustrativo para un Contrato de Arras sobre una plaza de garaje. Modifique la redacción según su situación y requisitos legales específicos.
Contrato de Arras para Plaza de Garaje
Partes intervinientes:
Vendedor: Juan Pérez López
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 45, 28001 Madrid
Comprador: María Gómez Ruiz
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida Central, 12, 28002 Madrid
Descripción de la plaza de garaje:
Ubicación: Edificio Residencial “Las Flores”, Calle Frontera, 3, Madrid
Referencia catastral: 000123456789
Superficie: 12,5 m²
Número de plaza: 23
Finca registral nº: 56789, Tomo 1234, Libro 56, Folio 78, Registro de la Propiedad de Madrid
Estado de cargas y situación de la plaza:
La plaza se transmite libre de cargas, gravámenes o arrendamientos pendientes. El vendedor declara que la plaza se encuentra en buen estado y sin cargas que puedan afectar su transmisión.
Precio y modo de pago:
Precio total: 8.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria, entregando una señal de 1.000 EUR a la firma del presente contrato, deducible del precio final.
El resto, 7.000 EUR, será abonado en el momento de la firma de la escritura de compraventa.
Entrega y transmisión de la plaza:
La plaza de garaje será entregada al comprador en el momento de la firma de la escritura pública, asumiendo desde entonces su riesgo y conservación.
Formalización y gastos:
Las partes acuerdan elevar este contrato a escritura pública ante notario, asumiendo los gastos de la misma y de inscripción en el Registro de la Propiedad en proporciones iguales, salvo pacto en contrario. Los impuestos derivados de la transmisión serán a cargo del comprador.
Limitaciones y condiciones específicas:
La plaza de garaje está sujeta a las normativas urbanísticas y de comunidad de propietarios, y se informa que no existen limitaciones relevantes que afecten su uso o disfrute.
Declaraciones del vendedor:
- Que es titular del pleno dominio y tiene capacidad para vender.
- Que la plaza está libre de cargas y obligaciones.
- Que no existen reclamaciones ni litigios pendientes sobre la plaza.
Condiciones suspensivas (si las hubiera):
La validez del presente acuerdo queda condicionada a la obtención por parte del comprador del financiamiento necesario en un plazo de 30 días.
Legislación y jurisdicción:
Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando a cualquier otro fuero.
Firmado en Madrid, a 15 de octubre de 2023
Firma del Vendedor
Firma del Comprador